我和老公都不是心心细的人，收房的时候没有好好检查，偏偏摊上奸商。对于验房和空鼓我有了如下的一些体会，写出来给大家参考吧：
1.目前空鼓的现象在各个楼盘都是普遍存在的，产生空鼓的原因也有很多，就我所了解的主要有这样几点：
(1)水泥标号不够
(2)在做水泥砂浆找平层的之前没有将垃圾清理干净
(3)在做水泥砂浆找平层的之前没有洒水浸湿透
(4)水泥找平层做好后没有派专人定时洒水养护
(5)目前的建筑结构如为框架剪力墙的墙面空鼓也比较常见，因为空心砖在搬用的过程中极易破损，使用破损的空心砖后，在外面用空鼓锤敲打的话当然是空的。而原来的红砖本身就是实心的不会有这个产生。这也是为什么框架剪力墙易产生空鼓的原因。
(6)水泥粉刷目前都是工人手工完成，有的工人活就是不行。我老爸就说自己家的房子找个经验不足的做空鼓就是多。
(7)空鼓不可怕的，后期修补方法得当的话，不影响使用。不过我家的修改是否不错，还要等段时间再检查才能知道。
等等吧。欢迎大家指正。
2.在收房之前应该找相关人员进行验房，或者自备工具（比如空鼓锤等）进行检查。这样可以让物业或是KFS及时进行相应的维修。就算是目前不打算装修的TX，也应该及时验房。因为房屋质量有一定的保修期限，一般为2年，在此期间的房屋质量问题，KFS或物业应无偿维修，若超过保修期，维修是要自己掏钱的。而且难免会生气上火，和奸商们犯不着。
我觉得还是很有必要的吧，算是我的血泪教训了。我一位同事在和KFS斗争中还配备了专门的武器，呵呵，名曰：空鼓锤，秀给大家看看。
